Региональное информационное агентство
поиск по статьям и новостям

Желание чиновника - закон!

12.08.2017, 23:27      Новости Сочи

Почему администрация города Сочи разрешает строительство многоквартирных домов под видом ИЖС? Такой вопрос задают жители Кудепсты, наблюдая, как на улице Эпроновской, 1 строятся три многоквартирных дома. Застройщики уверенно заявляют, что у них все по закону. Как закон по желанию чиновников становится что дышло, разбиралась "Народная газета Сочи".

Двойные стандарты

Трое жителей Адлерского района – Варужан Оганесян, Гари Акопян и Кристина Керселян 2 мая 2017 года обратились в администрацию города за разрешением на строительство трех индивидуальных жилых домов. Дело обычное и, казалось бы, вполне законное. Три разрешения были выданы 25 мая 2017 года на строительство трех индивидуальных жилых домов на земельном участке площадью 6387,0 м2 с кадастровым номером 23:49:0402001:1145. Но, как оказалось, администрация разрешила строить домики размерами 1440, 1188, 1188 м2. Что в итоге привело к строительству трех многоквартирных домов в три этажа с мансардой.

Так выглядит строительство

Ознакомившись с документацией, которая прилагается к разрешению на строительство, с удивлением обнаружили проектные документы – "Описание внешнего облика индивидуального жилищного строительства". Глядя на изображения зданий, задаем себе вопрос: почему главный архитектор города Владимир Малов принимает явный многоквартирный дом за ИЖС? Между тем п.3 ст.48 Градостроительного кодекса РФ четко гласит, что индивидуальный жилой дом предназначен для проживания одной семьи. Здания, которые строятся на Эпроновской, явно рассчитаны на большое количество семей. Кроме того, помочь отличить многоквартирник от ИЖС главному архитектору помог бы свод строительных норм и правил. Одним из признаков многоквартирного дома является расположение помещений (жилых и нежилых) друг над другом. Что, собственно, и вытекает из проектной документации, приложенной к разрешениям на строительство.

Сейчас квартиры этих "индивидуальных домов" активно распродаются. Интернет пестрит объявлениями о продаже жилья в клубных домах на улице Эпроновской. Предлагают квартиры как на первом, так и на четвертом этажах. При разрешении в три этажа. Будущие жильцы не подозревают, какой сюрприз им приготовил господин Малов. Разглядев в группе многоквартирных домов общей площадью порядка 4000 тысяч м2 индивидуальное жилищное строительство, чиновник запросил техусловия у ООО "Сочиводоканал" на водоснабжение и канализование жилья аж на 1м3. Понятно, что после заселения домов такого объема не хватит. И потекут реки фекалий на берега Черного моря.

Все вокруг колхозное - все вокруг мое

Кстати, несколько слов о берегах. Довольно солидная часть земельного участка, на которых почти построены три многоквартирных дома, входит в водоохранную зону и прибрежную защитную полосу. Редакции известно, что данный участок был продан застройщикам администрацией города. То есть территории, установленные законом, для общего пользования тоже были проданы. Что, наверное, должно привлечь внимание природоохранной прокуратуры. Да и главный архитектор должен был обратить на сей факт внимание при выдаче разрешения.

Ведь глава 6 ст.65 Водного кодекса гласит, что: "Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек <… >, на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира". Как же тут предотвратить засорение среды с 1 куб.м канализации?

Кроме того: "В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности". А это означает, что строить здесь можно только при наличии сооружений, которые обеспечивают охрану водных объектов. Такие сооружения в разрешительной документации отсутствуют.

Извечный вопрос

Классический вопрос, кто виноват и что делать, в данной ситуации требует ответа от главы города Сочи Анатолия Пахомова. Очень хотелось бы его получить. А то ведь как выходит – простые граждане ходят годами, чтобы получить разрешение на реальные ИЖС.

К примеру, одному гражданину из Вардане уже который раз отказывают в разрешении на строительство домика 6 на 8. То требуют приложить внешний вид объекта, то предоставить весь проект. Добросовестные предприниматели участвуют в строительстве социальной инфраструктуры города, проходят бесконечные согласования проектов, неоднократно посещают градостроительный совет при главе города и обсуждают с общественностью последствия строительства. Однако для граждан – Оганесяна, Акопяна и Керселян – в кабинете главного архитектора горит зеленый свет. А суть градостроительного законодательства легко прогибается под желания чиновника.

P.S. "Народная газета Сочи", в свою очередь, предлагает всем жителям города, кто получил отказ на строительство своего индивидуального жилого дома, предоставлять информацию в нашу газету. Чтобы мы могли четко проанализировать ситуацию: кому реально отказывают в строительстве индивидуального жилого дома, а кому дают (вне всяких норм и правил) разрешения на ИЖС, а потом на этом месте появляются многоквартирники.

Автор: Антонина Знаменская
Источник: https:
 Читайте также:

В Сочи собственник начала стройку с отклонениями от разрешенных параметров. Участок арестован

Земельный участок площадью 700 кв.м в Центральном районе на ул. Тельмана находится в пользовании Акоповой Е.А. По данному адресу было выдано разрешение на строительство трехэтажного индивидуального жилого дома с техподпольем, площадью застройки 350 кв.м, общей площадью 1025 кв.м...

Мацестинская чайная фабрика увеличила объемы сбора и производства чая

Показатели растут каждый год. Это связано с увеличением листосборных площадей. Так, в минувшем 2017 году объем сбора чайного листа составил 270 тонн, что на 17% больше, чем в предыдущем году. Урожайность чая достигла 27 центнеров с 1 га - это самый высокий показатель среди вс..

Гранату времен ВОВ нашли в Сочи

Жительница Сочи обнаружила во дворе своего дома гранату. Прибывшие на место сотрудники Росгвардии уничтожили боеприпас времен Великой Отечественной войны. Женщина, обнаружившая гранату во дворе дома, сообщила о находке в полицию. Прибывшие на место сотрудники, выясн..

Информация о плановых отключениях электроэнергии 17, 18 января

В связи с планово-предупредительным ремонтом в рамках текущей эксплуатации электрооборудования возможно ограничение подачи электроэнергии на перечисленных ниже улицах. Данные мероприятия необходимы для предупреждения технологических нарушений и призваны обеспечить надежное ..

Сочи примет XI Зимний международный фестиваль искусств Юрия Башмета

Один из самых известных и значимых культурных форумов нашей страны в 2018 году состоится с 16 по 25 февраля. Этот ежегодный фестиваль уже давно стал «визитной карточкой» зимнего Сочи. В 2018 году запланирована масштабная программа мероприятий с участием ведущих российских и заруб..

В Сочи собственники начали стройку без разрешения по границам участка. Подан иск на снос

Участок на ул. Калараш, 2 площадью 400 кв.м., принадлежит двум собственникам - Керселян Р.Р. и Жерлициной В.А. На территории без отступов от границ участка начато возведение объекта. На данный момент залит фундамент, установлены конструкции первого этажа. Разрешения на ..

Родителям старшеклассников расскажут, как подготовиться к ЕГЭ

В Министерстве образования, науки и молодежной политики Краснодарского края 18 января пройдет региональное родительское собрание. Его традиционно проведут в режиме видеоселектора. Поэтому поучаствовать смогут все города и районы края. Планируется, что к обсуждению присоединятся н..

Сочи примет ЧМ-2019 по боксу

Федерация бокса России подписала соглашение на проведение соревнований. Подписание соответствующего соглашения состоялось 15 января в Москве. Чемпионат мира по боксу станет первым на территории Российской Федерации с 1989 года, когда первенство принимала столица СССР — Москва, со..

Мнение редакции интернет сайта riasv.ru никогда не совпадает с мнением, высказанным в новостях.

Пользовательское соглашение   |   Контактная информация   |   Города
Copyright © 2014-2017 riasv.ru - региональное информационное агентство